Nacho Sanz, experto en alquiler, avisa a los estudiantes tras la PAU: "Una habitación en Madrid cuesta 550 euros" 25u3p

Durante la semana pasada, decenas de miles de estudiantes han afrontado uno de los momentos más complicados de toda su vida. Al menos desde el punto de vista académico. Y es que han sido días de PAU. Sin duda alguna, los exámenes más temidos.

Y es que los estudiantes se han jugado buena parte de su futuro en estas pruebas a través de las cuales tienen que elegir después qué carrera quieren estudiar. Y no solo eso, sino dónde lo quieren hacer. Ahí, la ciudad de Madrid, o incluso la Comunidad, son el destino estrella.

Antes, muchas personas de municipios y provincias cercanas ponían Madrid en el punto de mira para marcharse a estudiar a la capital. Sin embargo, ahora la ciudad recibe a estudiantes de cualquier rincón del país, desde Canarias o Baleares hasta Cataluña o País Vasco.

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Miles y miles de estudiantes cruzan España cada año para seguir sus sueños en Madrid. Sin embargo, en paralelo a esa carrera se cruzan con un muro cada vez más difícil de librar: los altos precios que registran los alquileres.

Y es que, tal y como afirma el experto en el sector inmobiliario Nacho Sanz, Madrid se ha convertido en la ciudad más cara para los alquileres de jóvenes con gran diferencia. Esto es así porque cada vez se paga más por una habitación, su forma de emancipación más frecuente.

¿Cuánto le cuesta a los jóvenes vivir en Madrid? 3z472m

Los jóvenes españoles se pasan dos años muy duros de bachillerato con la esperanza de hacer una buena Prueba de a la Universidad. Y cuando por fin cumplen su objetivo y dan el siguiente paso, se topan con lo difícil que es encontrar una buena oportunidad para vivir en ciudades como Madrid.

El nuevo estudio realizado por LIVE4LIFE, plataforma especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, evidencia la complicada situación que atraviesa el sector. Un mercado que se activa durante estos días posteriores a la Selectividad. Jornadas tradicionales para la emancipación.

En cuanto muchos sepan ya sus notas y puedan optar a las diferentes oportunidades, tendrán que ponerse a buscar un nuevo hogar. Y hacerlo en Madrid es una tarea sumamente complicada, ya que los precios se han disparado en los últimos cursos.

El precio medio de alquilar una habitación ha aumentado un 10% en el último año en Madrid llegando hasta los 550 euros. Una auténtica barbaridad que muchos jóvenes o familias no se pueden permitir.

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Sin ir más lejos, el precio de una habitación en Madrid en 2023 era aproximadamente de 500 euros de media. Y mientras en 2024 se mantuvo estable y sin apenas cambios, en este 2025 ha recuperado su tendencia al alza.

Así explica la situación Nacho Sanz, co-CEO de LIVE4LIFE y experto en el mercado del alquiler dentro del sector inmobiliario: "Madrid sigue creciendo, pero la oferta de vivienda no lo hace al mismo ritmo".

"Por una parte están todos los jóvenes estudiantes que vienen de otras regiones de España y que se distribuyen por toda la Comunidad de Madrid. Pero también se están abriendo hueco en el alquiler de habitaciones jóvenes trabajadores".

Y es que la precariedad del sistema provoca que el alquiler de un piso por habitaciones no sea solo cosa de estudiantes, sino de personas presentes ya en el mercado laboral. Así, muchos propietarios también multiplican sus ingresos, aumentando el coste a pagar por cada estancia.

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Esta plataforma ha estudiado la evolución de este mercado desde 2017, comprobando cómo poco a poco ciudades como Madrid han alcanzado límites prohibitivos. Sin embargo, el problema no solo es aislado en Madrid, sino que se repite en otras capitales y grandes ciudades.

"Todas las Comunidades Autónomas tienen que replantearse sus planes de vivienda. También Madrid. Falta mucha vivienda, y hay que trasladar a los propietarios que cuentan con la seguridad necesaria para poner en alquiler sus casas".

Así pues, sus datos muestran que el precio medio de una habitación en Sevilla es de 350 euros (un 6% más), en Valencia es de 400 euros (aumento del 14%), en Granada se queda en 290 (con un aumento del 5%) y en Alicante también se eleva hasta los 340 euros (un 23%, la que más de las principales ciudades universitarias).