El alquiler se ha disparado un 33 % en Castilla-La Mancha en solo 5 años... y los salarios han bajado un 1,1 % 64314x

Castilla-La Mancha sufre un creciente desajuste entre los sueldos y el coste de la vivienda en alquiler. En los últimos cinco años, el salario medio ha caído en la región un 1,1 %, mientras que el precio del alquiler ha subido un 33 %.

Así consta en el informe Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024, elaborado conjuntamente por InfoJobs y Fotocasa.

Según dicho estudio, en 2019 el salario medio ofrecido por las empresas en Castilla-La Mancha era de 24.476 euros brutos anuales. Cinco años después, en 2024, había bajado a 24.219 euros.

Solo Canarias, Extremadura y Murcia comparten este retroceso salarial en el último lustro, puesto que en el resto de comunidades la evolución ha sido positiva.

Sin embargo, en ese mismo periodo, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en alquiler ha pasado de 5,46 a 7,24 euros en Castilla-La Mancha, lo que representa un encarecimiento que supera incluso la media nacional (30,6 %). En la práctica, alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados costó 6.970 euros en 2024.

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Pese a esa subida, la castellanomanchega sigue siendo la comunidad con el precio más bajo del país a la hora de arrendar una vivienda. En España, el coste medio se sitúa en 13,29 euros por metro cuadrado.

Observando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021, en estos tres años los sueldos ofertados en Castilla-La Mancha se han incrementado un 10 % (de 22.010 a 24.219 euros) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 24,1 % (de 5,85 a a 7,26 euros por metro cuadrado).

Datos interanuales 2a3n1f

El contraste entre la evolución de los salarios y de los alquileres en Castilla-La Mancha es también evidente en los datos interanuales. De 2023 a 2024, el sueldo medio ofrecido por las empresas en la región ha subido apenas un 1,8 % (de 23.785 a 24.219 euros), frente a un 15,6 % de incremento en el alquiler de vivienda (de 6,28 a 7,26 euros por metro cuadrado).

A nivel nacional, el salario ha crecido un 3,1 % y el alquiler un 14 %. Es decir, Castilla-La Mancha se aleja del promedio nacional tanto en salarios como en vivienda: gana menos y el coste de vivir aumenta más rápido.

Desajuste provincial 62281a

El informe de Infojobs y Fotocasa también refleja la evolución por provincias castellanomanchegas, y la fotografía es preocupante: en tres de las cinco, los sueldos han bajado en el último año, mientras que el precio del alquiler ha subido con fuerza en cuatro de cinco.

• Albacete: el salario cae un 4,0 % (de 27.532 € a 26.438 €) y el alquiler sube un 10,1 % (de 6,54 a 7,20 €/m²).

• Ciudad Real: sueldos a la baja un 4,4 % (de 28.256 € a 27.001 €) y alquileres al alza un 10,2 % (de 5,70 a 6,28 €/m²).

• Cuenca: los salarios bajan un 4,3 % (de 21.328 € a 20.415 €) y los alquileres suben un 7,5 % (de 6,79 a 7,30 €/m²).

• Toledo: leve subida salarial del 2,1 % (de 23.176 € a 23.671 €) y el alquiler se encarece un 8,7 % (de 7,57 a 8,23 €/m²).

• Solo en Guadalajara los datos invierten la tendencia: los sueldos crecen un 8,4 % (de 23.610 € a 25.591 €) y el alquiler baja ligeramente un 1,7 % (de 8,22 a 8,08 €/m²).

El esfuerzo aumenta 9621t

Aunque Castilla-La Mancha sigue siendo la comunidad más barata de España para alquilar, el esfuerzo salarial necesario para pagar una vivienda está aumentando a un ritmo más alto que en otras regiones.

Es decir, los castellanomanchegos destinan cada vez un mayor porcentaje de su salario al alquiler, especialmente en provincias donde los ingresos caen y los precios del mercado inmobiliario siguen subiendo con fuerza.

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"El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años. Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares", alerta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"De hecho, los inquilinos ya destinan el 47 % de sus ingresos al pago del arrendamiento, muy por encima del umbral de esfuerzo recomendado", añade.

Otro informe reciente de Infojobs y Fotocasa evidenciaba también que, a pesar de que el salario medio ofertado en la región ha subido un 1,8 % en el último año, el precio de venta de la vivienda de segunda mano lo ha hecho un 2,7 %,